Operazioni Immobiliari · 03
Chiunque può diventareun imprenditore immobiliare.
Hai un palazzo, un terreno, un immobile da valorizzare? Non serve capitale e non serve esperienza. Ti proponiamo 4 modelli di collaborazione, tutti con contratti chiari.
Proponi il tuo affare4 modelli di collaborazione
Scegli come lavorare con noi
Partnership di riqualificazione
Non vendere sotto prezzo. Ristrutturiamo noi, dividiamo il ricavato.
Come funziona
- 1.Analizziamo il tuo immobile e stimiamo il valore finale post-ristrutturazione.
- 2.Firmiamo un contratto chiaro con il ricavato di rivendita già ripartito.
- 3.Ristrutturiamo a nostre spese e curiamo la vendita.
- 4.Al closing, ricevi la tua quota concordata.
Esempio numerico
Valore attuale immobile€ 250.000
Costo ristrutturazione (Ri.Sco.)€ 120.000
Valore vendita post lavori€ 520.000
Utile lordo condiviso€ 150.000
La tua quota (esempio 60%)€ 90.000 extra
A chi è adatto: Per chi ha un immobile maltenuto e non vuole svenderlo o gestire lavori in proprio.
Vendita diretta
Ti proponiamo un'offerta concreta, senza intermediari.
Come funziona
- 1.Sopralluogo tecnico e valutazione di mercato.
- 2.Offerta scritta entro 15 giorni.
- 3.Rogito rapido con notaio di fiducia.
- 4.Compriamo noi, gestiamo noi tutto il resto.
A chi conviene
Immobile da ristrutturare in zone di interesse→ offerta rapida
Palazzi interi obsoleti→ valutazione dedicata
Edifici da demolire→ analisi di ricostruzione
A chi è adatto: Per chi vuole liquidare velocemente senza gestire vendita e trattative.
Permuta immobiliare
Cedi il vecchio, ricevi il nuovo (o il ristrutturato).
Come funziona
- 1.Valutazione dell'immobile attuale.
- 2.Definizione delle unità che riceverai nel nuovo progetto.
- 3.Firma del contratto preliminare di permuta con conguaglio se dovuto.
- 4.Consegna delle nuove unità al completamento dei lavori.
Esempio
CediImmobile / terreno del valore € 300.000
Ricevi2 unità nuove nel progetto Ri.Sco.
Valore complessivo unità€ 340.000
Conguaglio€ 40.000 (o gestibile in altre modalità)
A chi è adatto: Per chi vuole trasformare un asset vecchio in unità nuove senza esborso monetario.
Edificazione ex novo in partnership
Hai il terreno? Costruiamo insieme e condividiamo l'operazione.
Come funziona
- 1.Analisi di fattibilità e possibilità edificatorie.
- 2.Progetto architettonico e business plan condiviso.
- 3.Ri.Sco. finanzia e realizza la costruzione.
- 4.Ripartizione degli utili o delle unità secondo accordo.
Esempio numerico
Valore terreno (tuo apporto)€ 200.000
Costo costruzione (Ri.Sco.)€ 900.000
Valore finale (6 unità)€ 1.700.000
Utile lordo€ 600.000
Tua quota (esempio)€ 240.000 senza esborsi
A chi è adatto: Per proprietari di terreni edificabili che vogliono valorizzarli senza indebitarsi.
Contratti chiari e trasparenti
Ogni operazione si formalizza con contratti chiari: condizioni definite, ripartizioni scritte, tempi vincolanti. Nessuna zona grigia. Nessuna sorpresa.
Proponi il tuo affare
Bastano 5 step. Ti rispondiamo in 48 ore.
Descrivici la tua proposta: la analizza il nostro team di architetti, tecnici e valutatori.
Step 1 / 5
Cosa proponi